Компания ООО «НАСЛЕДИЕ проект» оказывает услуги по проектированию бизнес-центров и офисных зданий во всех регионах России. Проектные работы осуществляются нами в полном соответствии с требованиями законодательства и нормативно-технической документации, что гарантирует быстрое прохождение экспертизы и получение разрешений на строительство.

В последнее время особой популярностью пользуется реконструкция или капитальный ремонт (со сменой функционального назначении) существующего здания под бизнес-центр.

Перед началом проектирования в обязательном порядке учитываются следующие факторы:

• при новом строительстве — особенности территории застройки, наличие существующей инфраструктуры и градостроительная ситуация в целом, при реконструкции или капитальном ремонте — возможность перепрофилирования существующего здания в офисный центр;
• число людей, каждый день пребывающих внутри объекта;
• наличие территории для организации парковки автомобилей;
• обеспечение доступа в здание маломобильных групп населения и др.

Проектирование бизнес-центров, как и разработка проектов других общественных зданий, имеет свои определенные особенности. В первую очередь учитываются требования и пожелания заказчика: объемно-планировочные решения помещения (свободная планировка или с четким делением на офисные блоки), выполнение внутренней отделки или его отсутствие и т. д.

При проектировании бизнес-центров и офисных зданий в обязательном порядке принимаются во внимание следующие факторы:

• продуманные конструктивные решения, применение современных технологий строительства;
• выполнение норм пожарной безопасности;
• оснащение объекта современными техническими средствами и инженерными системами;
• продуманное использование каждого квадратного метра территории, т.к. основная проблема у бизнес-центров – это нехватка парковочных мест, поэтому парковка делается либо наземная, либо подземная.

Помимо размещения в бизнес-центрах офисных блоков, возможно также предусмотреть место для ресторана или кафе, тренажерного зала, отделения банка и других объектов.

Кроме учета коммерческой составляющей (пожеланий заказчика), проектирование бизнес-центра предполагает выполнение всех строительных норм и правил в обязательном порядке.

Процесс проектирования торговых центров достаточно сложен и требует привлечения профессионалов различных специализаций — маркетологов, проектировщиков, технологов, дизайнеров, строителей и торговцев. Чётко продуманный проектный план позволяет рационально распределить площадь арендуемой территории, обеспечить высокую рентабельность торговых комплексов за счёт привлечения большого количества посетителей. Проектируются здания с учётом средней покупательской проходимости, эффективности использования площадок для торговли, равномерности распределения оборота продукции и услуг.

Компания ООО «НАСЛЕДИЕ проект» оказывает комплекс услуг по проектированию торговых сооружений любой сложности. В нашем штате работают сотрудники с должным уровнем квалификации, обладающие специализированными знаниями и опытом. Проектирование торговых предприятий осуществляется «под ключ» и закрепляется чётко составленными документами.

Этапы проектирования торговых комплексов

Проектирование торговых комплексов проходит в несколько этапов. Главные шаги проектирования торговых предприятий — это:

• решение предпроектных задач,
• разработка и согласование проектных документов,
• разработка и утверждение рабочей документации.
• Подготовительный этап подразумевает большой объём деятельности, по итогам которой формируется база для дальнейшей разработки объекта. Концепция — это основа проектирования торговых центров и комплексов. Мы предварительно согласуем её с якорными арендодателями. Последующие этапы проектирования наши специалисты реализуют, опираясь на компетентные маркетинговые оценки и исследования.

После приобретения одобрения на проектные работы компания ООО «НАСДЛЕДИЕ проект» согласует и оформляет требуемые разделы проектной документации для торговых центров. Далее мы получаем разрешения и бумаги с заключениями в инстанциях.

Получение положительных оценок позволяет перейти к заключительному этапу торгового проекта — составлению рабочей документации. В официальных бумагах прописывается план дальнейших строительных работ с чертежами и размётками. Мы проводим проектирование зданий и сооружений и способны выполнить сложные проекты торговых центров.

Решение предпроектных задач

Проектирование предприятий торговли на начальном этапе подразумевает решение ряда вопросов, включающих выбор и изучение будущего торгового участка, подготовку технического задания, согласование градостроительной документации. В решение предпроектных задач входят:

Выбор участка. Главные факторы рационального выбора места под застройку - величина пространства, платёжеспособность населения, потоки транспорта и пешеходов, тенденции к развитию торговли.

Сочетание концепций торгового объекта. Происходит определение размера площадей и архитектурного стиля. По актуальному мнению потребителей привлекательными являются торговые центры с обширной площадью для удобного размещения товара и передвижения, аккуратным фасадом.

Анализ ассортимента. Неуникальный ассортимент становится причиной потери интереса посетителей центров.

Размещение торгового предприятия на выбранной территории. Проектирование предприятий торговли осуществляется с учётом расположения будущего объекта относительно прочих зданий инфраструктуры. Проектировщики учитывают безопасность и удобство посещения покупателями. Поэтому поблизости от развлекательных центров организуются парковки для автомобилей, ботанические сады. Большинство торговых комплексов оснащаются детскими площадками для игр.

Определение целой площади сооружения. Этот шаг проектирования торговых центров сопряжён с расчётом этажей в здании, а также его высотой. После решения этих задач специалисты используют особые расчёты, не отражающиеся на затратах клиента.

Дизайнерские и объёмно-планировочные решения. Проектирование торговых комплексов и предприятий торговли — это чёткие формы, нуждающиеся в грамотной формулировке. В работу включаются дизайнер и архитектор, чтобы представить идеи, в полной мере соответствующие проектным требованиям.

Разработка схем перемещения посетителей. Торговые комплексы обязаны быть чётко спроектированы во внутренней и внешней части. Грамотное проектирование зданий торгово-развлекательного назначения — гарантия успешного развития бизнеса наших клиентов.

Расчёт товарных потоков и разработка плана системы внутренней логистики. Объёмы реализуемой продукции играют важную роль в функционировании торговых комплексов. Составляется план распределения товаров, использования и размещения оборудования. От этих параметров зависит планируемая величина площади торговых точек.

Определение формата торговых комплексов. Большинство современных ТРЦ ориентированы на широкую аудиторию с различным социальным статусом, уровнем доходов и приоритетными потребностями. Проектирование многофункциональных комплексов включает отведение конкретных площадей на торговые отсеки с различными ценовыми категориями, размётку территорий под продажу товаров, услуг, мест отдыха, кафе, кинотеатров и пр.

Создание индивидуального стиля. Оригинальный внешний вид торговых центров как магнит притягивает новых посетителей, а отличительные элемента фасада и интерьера становятся визитной карточкой торгового заведения.

Комплексное проектирование торговых центров не обходится без разработки стильного дизайна с использованием качественных материалов для отделки. Существенную роль играют цветовые сочетания. Цвет имеет эмоциональное воздействие на покупателей и подталкивает к принятию позитивных потребительских решений.

Важно позаботиться об освещении. Оно должно создавать комфортные условия для выбора продукции и поддерживать реализацию базовых идей интерьера. Для привлечения внимания прохожих к торговым комплексам широко используются необычное цветовое оформление фасада и ночная подсветка.

Мы привлекаем к проектам лучших узкопрофильных специалистов, и благодаря их слаженной работе удаётся достичь оптимальных результатов. При проектировании мы создаём должный уровень шумоизоляции, технологической безопасности, разрабатываем проект так, чтобы посетителям торговых комплексов было максимально комфортно и приятно там.

Разработка и согласование проектных документов

Когда план по проектированию зданий составлен и получено разрешение на его выполнение, начинается сбор и подготовка проектных документов. Реализация дальнейшего проектирования подразумевает оформление, сбор документации:

• архитектурно-строительные решения.
• основной план и транспортные средства.
• инженерное оборудование, внешние, внутренние системы и сети.
• технологические решения.
• специальные пункты проекта.

Эти документы на возведение торговых центров оформляются, утверждаются в соответствующих организациях. Для этого требуется:

Сдача документации проекта на трудовую, экологическую и вневедомственную экспертизы и получение ответа от них,

Приобретение постановлений от пожарной и санитарно-эпидемиологической служб,

Подготовка тендерных бумаг, организация и проведение конкурса с целью определить главного подрядчика для строительства и подрядчиков-помощников,

Подготовка и получение заключения на право построения нового сооружения.

Профессионалы компании ООО «НАСЛЕДИЕ проект» компетентны в действующем законодательстве и решают документационные вопросы оперативно. Если возникает неправомерное нарушение интересов клиента, мы готовы отстаивать права на законных основаниях.

У нас действует чёткий документооборот, поэтому далеко не приятная «бумажная волокита» проходит в короткие сроки. Мы подаём документы по планированию торговых центров в необходимые инстанции, а нашим клиентам не приходится тратить драгоценное время на подобные процедуры.

Подготовка рабочей документации

Заключительный этап планирования торговых комплексов — разработка проектных документов, необходимых для построения нового объекта на выбранной территории. По пунктам изготавливаются чертежи, разрабатываются узлы, подготавливаются сведения об оборудовании и материалах для торговых центров.

Таким образом, оформляется и собирается полный пакет документов для возведения торговых центров.

Почему стоит заказать проектирование торговых центров в компании ООО "НАСЛЕДИЕ проект"?

Компания ООО «НАСЛЕДИЕ проект» предоставляет высококачественные услуги по составлению и реализации проектов торговых комплексов. Наш опыт в этой сфере составляет около 20 лет, и за эти годы мы получили положительные отзывы от тысяч довольных клиентов. Мы применяем современные технологии и оборудование, позволяющее нашей компании оказывать услуги мирового стандарта. Мы ценим время и потребности заказчиков, поэтому выполняем работы чётко в срок и предоставляем результат, отвечающий ожиданиям клиента.