ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Подготовим документы для ввода объекта в эксплуатацию.

В статье 55 Градостроительного Кодекса РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию определено как документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешённому использованию земельного участка или (в случае строительства, реконструкции линейного объекта) проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для застройщика/технического заказчика инициировать процедуру постановки объекта на кадастровый учёт и оформление прав собственности.

Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нелинейного объекта капитального строительства коммерческого назначения застройщик подаёт следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  • Акт приёмки объекта капитального строительства. (Данный документ необходим в случае, если был заключён договор генподряда на строительство объекта.)
  • Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов. (Оформляется и подписывается лицом, осуществляющим строительство.)
  • Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе - требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объектов капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов (подписывается лицом, осуществляющим строительство).
  • Справки о выполнении технических условий, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
  • Схему планировочной организации земельного участка, отображающую расположение построенного объекта капитального строительства, инженерных сетей.
  • ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).
  • Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Технический план (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175 «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»).

Также при оказании данной услуги Госстройнадзор запрашивает из информационной системы следующую документацию:

  • ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
  • Разрешение на строительство.
  • Утверждённое АГР (Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта) (при необходимости).

Наша Компания осуществит контроль и координацию всего процесса сбора необходимых документов, а так же инициирует и организует работу Приемочной комиссии на объекте. Благодаря нашей инициативе и опыту вы гарантированно получите разрешение на введение объекта в эксплуатацию и в максимально короткие сроки.