ДИЗАЙН: МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Места общего пользования (определение) – это те места, которые доступны в использовании (посещении, пребывании) для общественности.

В последнее время застройщики и строительные компании стали уделять больше внимания среде общественных территорий новых домов и строящихся кварталов. Дизайн и отделка МОП (мест общего пользования) стали играть важную имиджевую роль и влиять на выбор покупателей квартир.

 

Что именно включается в состав таких мест общего пользования:

  • Различного назначения помещения, находящиеся внутри многоквартирного дома, но те, которые не позиционируются, как конструктивные элементы построения квартир и их “геометрии” для индивидуального пользования владельцами, предназначенные для обслуживания дома, жильцов (больше, чем 1-го жильца)
  • Площадки, предназначенные для удобного прохождения к жилью или выходу из дома, лестничные клетки, лифты, лифтовые шахты
  • Коридор (коридоры), помещения специального назначения (например, колясочные комнаты и помещения)
  • Чердачные и техно-эксплуатационные этажи
  • Гаражи встроенные (например, находящиеся в подвальном этаже под домом) либо оформленные, как часть недвижимого объекта, о котором идет речь
  • Оборудование, которое обслуживает более одного жильца либо жильцов из одного жилого помещения, а также сервисные дополнительные площади внутри постройки, задействованные в обслуживании такого оборудования
  • Бойлерные и другие специальные служебные площади
  • Ограждения (заборы) и другие конструкции, выполняющие роль забора
  • Крыша дома
  • Несущие конструктивные элементы здания, находящиеся в помещениях общественного использования
  • Объекты, служащие для ограждения внутри дома (перила лестниц общественного назначения, парапеты)
  • Окна и двери тех комнат и помещений, которые служат целям общего использования
  • Приспособления и механизмы, которые предназначены для удовлетворения потребностей жильцов в тепле, свете и других благах цивилизации, расположенные в доме или в непосредственной близости от него и выполняющие каждый свою специальную установленную производителем функцию. При этом обязательным условием общественного назначения и пользования является обслуживание этими механизмами более, чем одного жильца.
  • Земля и земельный участок, находящийся непосредственно под домом (на котором стоит дом), а также прилегающие к дому земельные участки, границы которых определены законодательством, а также легитимными договорами и другими официальными законными документами, утверждающими право собственности вместе с правами на дом. Данные об этом должны быть подтверждены соответствующими документами, выписками из кадастра (кадастрового учета)
  • Трансформаторные будки (трансформаторные подстанции), которые обслуживают этот строительный объект и все относящиеся к нему объекты, а также обслуживание самих жильцов, причем не находящихся в одной лишь квартире
  • Тепловые пункты и специальные устройства для обогрева квартир (а также их жителей), если они находятся на балансе этого жилого многоквартирного дома
  • Детские площадки, спортивные площадки, которые расположены на территории дома или прилегающей к ней территории, которые были построены для эксплуатирования проживающими (их детьми)
  • Внутренние системы для отопления либо охлаждения атмосферного воздуха, вплоть до первого запорного крана, то есть любого переключающего (отключающего) устройства и трубам, ведущим в общественные сети, являющиеся уже собственностью города, села, и так далее
  • Приборы учета потребления ресурсов (холодной, горячей воды и др), которые расположены на территории дома и придомовой территории.
  • Клапаны, краны, другие открывающие приспособления на трубах и других коммуникациях дома, в том числе разводки от внутриквартирных стояков, воронок, приспособлений для их прочистки, отводов, тройников, крестовиков, переходников (переходов труб) до первого соединения со стояком, не находящегося в общем пользовании, а также всего того оборудования, которое находится в описываемой системе и является неотъемлемой и обязательной ее частью
  • Приборы для учета потребленной электроэнергии, если учет производится на дом или часть дома (подъезд), несколько квартир или помещений, а также все специальные затворы и ручки, относящиеся к системе регулировки и снятия показаний с этих приборов. Также в данную категорию включаются шкафы, являющиеся специальным оборудованием, без которого невозможна нормальная, безопасная эксплуатация электрических сетей и подачи электричества конечным потребителям, находящимся и проживающим в доме
  • Инженерные ревизионные системы, вентили, иного рода краны, которые призваны регулировать работу любых общего пользования систем, предназначенных для обслуживания жильцов дома
  • Вытяжки, их заглушки, запорная арматура для систем теплоснабжения, общедомовые, то есть коллективные приборы для учета потребляемого ресурса
  • Системы удаления дыма и других продуктов горения из квартир, возникших в результате пользования газовыми плитами, колонками и другими приборами, использующими любое топливо, для которого они предназначены
  • Внутридомовые приспособления для пожарной и дымовой сигнализации, противопожарного трубопровода вплоть до начала индивидуальных подобных средств защиты от огня и предотвращения отравления
  • Системы кабельного телевидения, радиовещания, расположенные на территории дома до границы с личной территорией (квартирой, например), находящейся в собственности у частных лиц

В общем, все то, что предназначено для создания комфорта жильцов дома и находящееся на его территории, а также на прилегающих участках, относится к местам общего пользования.

Архитекторы ООО «НАСЛЕДИЕ-ПРОЕКТ» предлагают новый, уникальный подход в дизайнерском оформлении квартир и мест общественного пользования, который основывается на рациональном распределении жилой и общей площади дома и высокой привлекательности планировки квартир и МОПов. В ООО «НАСЛЕДИЕ-ПРОЕКТ» каждый проект – это сочетание комфорта для конечного Покупателя и выгоды для Инвестора. Благодаря рациональной планировке и использованию инновационных технологий в оформлении помещений, жилье будет казаться роскошным, просторным и комфортным, не зависимо от его класса.

Особое внимание акцентируется на дизайне общественных зон. Архитекторы ООО «НАСЛЕДИЕ- ПРОЕКТ» решают важнейшую задачу: безупречно совмещают новые технологии с российскими традициями. Каждый проект - это интерьерное воплощение основных скандинавских идей комфорта и функциональности.
С одной стороны, - это уют, а с другой – гармония с современным ритмом города и его многогранностью.

Большое внимание уделяется функционалу холлов, обустройству лифтов, расположению лестничных клеток, мест для консьержей, удобству перемещения родителей с колясками и людей с ограниченными возможностями. В проекте предусматривается все: от грамотного планирования коммуникаций до стильного декорирования отдельных деталей МОПов и квартир.

Для Заказчиков - гос. учреждений окажем исчерпывающую консультативную помощь в подготовке комплекта конкурсной /аукционной документации. Участвуем в электронных торгах на всех федеральных торговых площадках!

Будем рады выполнить для Вас любые работы по проектированию и строительству!

+7 495 517 53 10